В 1849 году самарский мещанин Андрей Фролович Кожевников (1813 – 15.07.1904) с женой и сыновьями – 12-летним Иваном, 11-летним Никитой и 8-летним Прохором – самовольно занял выгонную землю за чертой Самары на будущей Петропавловской площади. Освоение горожанами этой территории, известной тогда как урочище Малый Бугор, ещё только начиналось. В 1839 году мещанином Кузьмой Терентьевичем Лебедевым по соседству был разбит фруктовый сад. С другой стороны всё ещё простирались дикие рощи, густые дубравы, огромный луг с пастбищами и просёлочная дорога, расходившаяся по двум направлениям: на северо-запад, к Семейкинскому шоссе, и на северо-восток, к Оренбургскому тракту. Здесь Кожевников начал строительство дома и открыл сначала поташный завод, проработавший 46 лет, а потом паровой дрожжевинокуренный, занимался бакалеей, винной торговлей, держал питейное заведение. Там же в 1854 году родился еще один его сын, Пётр. Дела у семейства пошли на лад, и с 1858 года Андрей Фролович стал купцом III гильдии, а затем и II гильдии.
Согласно метрикам и сведениям купеческого старосты, А.Ф. Кожевников прожил долгую, но драматичную жизнь. Особенно много горя его семье принесло начало 1870-х годов, когда сначала скончалась его жена, а затем, в 1872 году, сыновья Иван в возрасте 36 лет и Пётр в возрасте 19 лет. Иван был женат, но по какой-то причине детей не имел. Никита, старший из двух выживших детей, задолго до этого посвятил себя служению церкви, став причетником, а потому не мог продолжить династию и отцовское дело. Эта ноша легла на плечи Прохора Андреевича. Ещё в 1867 году у него с женой Марьей Михайловной родилась дочь Надежда, которая умерла до 1885 года. Затем, в 1871 г. родилась Александра, в 1872 г. Алексей, в 1873г. Петр, в 1878 г. Анна и в 1883 г. Александр.
Тем временем, в деловой сфере семейству до поры сопутствовал успех, и в руках Кожевниковых сконцентрировалось впечатляющее количество недвижимости. С середины 1870-х годов Андрей Фролович владел местом с одноэтажным деревянным домом в 118 квартале (ныне пустое место на Самарской улице, рядом домом №16 по ул. Ярмарочной), к которому купец пристроил лавки с жильем, поставил забор с воротами и возвел нежилые строения в 1879 году.